Bezoek vóór ondertekening van het opleveringscertificaat. Checklist van afwerkingen en installaties, spoedrapport zodat je je claimtermijn niet misloopt.
Vóór ondertekening van het opleveringscertificaat
Garantietermijnen die we raadplegen, niet beoordelen
Wanneer je dit gebruikt
Bij de sleuteloverdracht van een nieuwbouwproject, vóór ondertekening van het certificaat. Het rapport wordt met spoed geleverd: wat vóór ondertekening wordt gevonden weegt veel zwaarder dan wat je achteraf claimt.
Eén vaste prijsstructuur, naar oppervlakte
Afgestemd op de grootte van de woning. Bevestigd vóór het bezoek, onafhankelijk van de uitkomst van het rapport.
LOE-garanties: wat we controleren en wat niet
Wat we wel doen
We vergelijken de opgeleverde woning met het kwaliteitsoverzicht en de plattegronden, en raadplegen de LOE-garantietermijnen (1 jaar afwerkingen, 3 jaar bewoonbaarheid, 10 jaar draagconstructie).
Wat we niet doen
We beoordelen niet of een specifiek gebrek gedekt is door de 10-jarige constructiegarantie, en we sluiten geen oorzaak af zonder onderzoek. Dat bepaalt een erkend deskundige of de juridische weg.
Wat wel en niet inbegrepen is
Inbegrepen
- ✓Controle van meer dan 280 controlepunten in afwerkingen en zichtbare installaties
- ✓Vergelijking met kwaliteitsoverzicht en plattegronden
- ✓Spoedrapport, met voorrang vóór de ondertekeningsdatum
- ✓Verwijzing naar de LOE-termijnen die gelden per type gebrek
Niet inbegrepen
- –We onderhandelen niet met en treden niet op tegen de projectontwikkelaar namens jou: we documenteren, we vertegenwoordigen niet
- –Beoordeling van dekking onder de 10-jarige constructiegarantie zonder onderzoek
- –Energieprestatiecertificaat of bewoonbaarheidsverklaring
Hoe we te werk gaan
Vóór het bezoek
We vragen, indien beschikbaar, het kwaliteitsoverzicht en de plattegronden op om ter plaatse te vergelijken.
Bezoek ter plaatse
Volledige inspectie vóór ondertekening van het certificaat, met meetinstrumenten.
Spoedrapport
Document met bevindingen en de relevante LOE-termijnen, met voorrang op basis van je ondertekeningsdatum.
Veelgestelde vragen
Hoe ver van tevoren moet ik het bezoek boeken?
Zodra je een datum hebt voor de ondertekening van het opleveringscertificaat. Hoe eerder, hoe meer ruimte om bevindingen in het certificaat te laten opnemen of met de ontwikkelaar te bespreken.
Mag ik weigeren te tekenen als er gebreken naar voren komen?
Dat is een juridische beslissing die aan jou is, en indien nodig aan je advocaat. Wij documenteren feiten, we vertegenwoordigen geen juridische standpunten.
Wat gebeurt er met gebreken die na ondertekening naar voren komen?
Die vallen nog steeds onder de LOE-termijnen (1/3/10 jaar) die al in je rapport zijn opgenomen. Onze Eindcontrole vóór oplevering na verbouwing dekt vervolgcontroles.
Verandert de prijs als jullie veel gebreken vinden?
Nee, nooit. De prijs staat vast vóór het bezoek en hangt niet af van de uitkomst van het rapport.
Onderteken het certificaat niet zonder onafhankelijke controle
Laat ons de ondertekeningsdatum en de oppervlakte van de woning weten.
Vraag je offerte aan
Laat ons weten wat je nodig hebt en we reageren met prijs en beschikbaarheid, meestal dezelfde dag. Je kunt ons ook direct via WhatsApp bereiken.
Je naam
Je naam
jij@email.com
Telefoon
600 000 000
Zone of geschat adres
Alicante, Murcia…