Visite avant la signature du procès-verbal de réception. Checklist des finitions et installations, rapport urgent pour ne pas perdre de marge de réclamation.
Avant la signature du procès-verbal de réception
Délais de garantie que nous référençons, sans les juger
Quand l’utiliser
Lors de la remise des clés d’un programme neuf, avant la signature du procès-verbal. Le rapport est remis en urgence : ce qui est détecté avant la signature pèse bien plus que ce qui est réclamé après.
Un seul niveau, prix selon la surface
Échelonné selon la taille du logement. Confirmé avant la visite, indépendamment du résultat du rapport.
Garanties LOE : ce que nous vérifions et ce que nous ne vérifions pas
Ce que nous faisons
Nous comparons ce qui est livré avec le descriptif des prestations et les plans, et référençons les délais LOE (1 an finitions, 3 ans habitabilité, 10 ans structure).
Ce que nous ne faisons pas
Nous ne statuons pas sur la couverture d’un défaut précis par la garantie décennale et ne concluons pas sur une cause sans essai. Cela relève d’un professionnel agréé ou de la voie légale.
Ce qui est inclus et ce qui ne l’est pas
Inclus
- ✓Vérification de plus de 280 points de contrôle sur les finitions et installations apparentes
- ✓Comparaison avec le descriptif des prestations et les plans
- ✓Rapport urgent, prioritaire avant la signature du procès-verbal
- ✓Référence des délais LOE applicables à chaque type de défaut
Non inclus
- –Nous ne négocions pas et ne nous opposons pas au promoteur en votre nom : nous documentons, nous ne représentons pas
- –Verdict de couverture de la garantie décennale sans essai
- –Certificat énergétique ni attestation d’habitabilité
Comment nous travaillons
Avant la visite
Nous demandons le descriptif des prestations et les plans, si disponibles, pour les comparer sur place.
Visite sur place
Parcours complet avant la signature du procès-verbal, avec instruments.
Rapport urgent
Document avec anomalies et délais LOE de référence, priorisé selon la date de signature.
Questions fréquentes
Combien de temps à l’avance faut-il demander la visite ?
Dès que vous avez la date de convocation pour la signature du procès-verbal. Plus tôt c’est fait, plus vous avez de marge pour inclure des anomalies dans le procès-verbal ou négocier avec le promoteur.
Puis-je refuser de signer si des défauts apparaissent ?
C’est une décision juridique qui vous appartient, et le cas échéant à votre avocat. Nous documentons des faits, nous ne représentons pas de positions juridiques.
Que se passe-t-il avec les défauts qui apparaissent après la signature ?
Ils restent couverts par les délais LOE (1/3/10 ans) déjà référencés dans le rapport. Le service de pré-réception de rénovation couvre les vérifications ultérieures.
Le prix change-t-il si vous trouvez beaucoup de défauts ?
Non, jamais. Le prix est fixé avant la visite et ne dépend pas du résultat du rapport.
Ne signez pas le procès-verbal sans vérification indépendante
Indiquez-nous la date de convocation et la surface du logement.
Demandez votre devis
Indiquez-nous vos besoins et nous vous répondrons avec le prix et la disponibilité, généralement le jour même. Vous pouvez aussi nous écrire directement par WhatsApp.
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