Visita antes de firmar el acta de entrega. Checklist de acabados e instalaciones, informe urgente para no perder margen de reclamación.
Antes de la firma del acta de entrega
Plazos de garantía que referenciamos, no dictaminamos
Cuándo se usa
En la entrega de llaves de una promoción, antes de firmar el acta. El informe se entrega con urgencia: lo detectado antes de firmar pesa mucho más que lo reclamado después.
Un único nivel, precio según metros
Escalado según el tamaño de la vivienda. Se confirma antes de la visita, no depende del resultado del informe.
Garantías LOE: qué revisamos y qué no
Lo que sí hacemos
Contrastamos lo entregado contra la memoria de calidades y los planos, y referenciamos los plazos LOE (1 año acabados, 3 años habitabilidad, 10 años estructura).
Lo que no hacemos
No dictaminamos si un defecto concreto está cubierto por la garantía decenal ni cerramos causa sin ensayo. Eso lo determina un colegiado o la vía legal.
Qué incluye y qué no
Incluye
- ✓Comprobación de más de 280 puntos de control en acabados e instalaciones aparentes
- ✓Contraste contra memoria de calidades y planos
- ✓Informe urgente, priorizado antes de la firma del acta
- ✓Referencia de plazos LOE aplicables a cada tipo de defecto
No incluye
- –No negociamos ni nos enfrentamos con la promotora en tu nombre: documentamos, no representamos
- –Dictamen de cobertura de garantía decenal sin ensayo
- –Certificado energético ni cédula de habitabilidad
Cómo trabajamos
Antes de la visita
Pedimos memoria de calidades y planos si están disponibles, para contrastar en sitio.
Visita in situ
Recorrido completo antes de la firma del acta, con instrumentos.
Informe urgente
Documento con hallazgos y plazos LOE de referencia, priorizado por la fecha de firma.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto antes hay que pedir la visita?
En cuanto tengas fecha de citación para la firma del acta. Cuanto antes, más margen para incluir hallazgos en el acta o negociar con la promotora.
¿Puedo negarme a firmar si aparecen defectos?
Es una decisión legal que corresponde a ti y, si hace falta, a tu abogado. Nosotros documentamos hechos, no representamos posiciones legales.
¿Qué pasa con los defectos que aparecen después de firmar?
Siguen amparados por los plazos LOE (1/3/10 años) que ya te referenciamos en el informe. El servicio de Pre-entrega de Reforma cubre revisiones posteriores.
¿El precio cambia si encontráis muchos defectos?
No, nunca. El precio se fija antes de la visita, no depende del resultado del informe.
No firmes el acta sin verificación independiente
Cuéntanos la fecha de citación y los metros de la vivienda.
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Cuéntanos qué necesitas y te respondemos con precio y disponibilidad, normalmente el mismo día. También puedes escribirnos directo por WhatsApp.
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