Soyez parmi les premières agences à proposer Vivienda Verificada
Certifiez vos biens avant de les publier : démarquez-vous des autres annonces, recevez les leads directs de chaque QR code scanné, et accédez à des collaborations et des conditions spéciales pour les volumes importants. Nous sélectionnons actuellement un groupe restreint d’agences partenaires avant d’ouvrir le programme à toutes.
Nous ne l’inventons pas, ça marche déjà sur d’autres marchés
Deux précédents différents, sur deux marchés différents, valident le même modèle : inspecter avant de vendre, pas seulement avant d’acheter.
Le rapport d’état protège le vendeur
Depuis la réforme de l’avhendingslova, le rapport d’état n’est pas obligatoire par la loi, mais le vendeur qui ne le fournit pas se retrouve en position très fragile face à tout défaut non documenté. Le rapport agit comme un bouclier contre les réclamations portant sur ce qui est déjà décrit.
Le label accompagne l’annonce
Les programmes d’inspection avant publication permettent de fixer un prix de départ réaliste, de corriger ou de déclarer les défauts avant la négociation, et d’attirer des acheteurs qui se décident plus vite avec des offres plus fermes.
Ce que gagne le vendeur
Prix de départ réaliste
Il se fonde sur l’état réel du bien, pas sur une estimation optimiste qui finit par chuter pendant la négociation.
Moins de ventes qui échouent
Les défauts sont corrigés ou déclarés avant la publication de l’annonce, ils n’apparaissent pas comme une surprise en pleine négociation.
Moins de marge pour renégocier au dernier moment
Ce qui est découvert et résolu avant la publication laisse moins de prises pour tenter de faire baisser le prix dix jours avant la signature.
Un acheteur plus confiant
Qui achète un bien déjà vérifié décide avec plus d’assurance et a généralement besoin de moins d’allers-retours pour conclure.
Une différenciation face aux autres annonces
Sur un portail où toutes les annonces se ressemblent, le label est la seule preuve visible qu’un tiers indépendant a déjà vérifié le bien.
Des leads directs pour vous
Le QR code du certificat ne mène pas au rapport complet : il mène à une page de vérification avec un bouton « Demander le rapport complet ». Toute personne intéressée qui scanne le panneau devient un contact pour vous.
Voici à quoi ça ressemble parmi d’autres annonces
Simulation d’une liste sur un portail immobilier. Le label n’est pas un petit détail dans un coin : il se remarque avant même de lire le premier mot.
L’impartialité disparaît-elle si c’est le vendeur qui paie ?
C’est la bonne objection, et nous la prenons au sérieux avant que quiconque nous la pose. Ici, celui qui paie est celui qui bénéficie du fait que le bien « soit bien présenté » — la discipline d’impartialité doit donc être plus stricte que sur n’importe quelle autre prestation, pas moins.
Le prix ne dépend jamais du résultat
Pas de remboursement si aucun défaut n’est trouvé, pas de supplément si on en trouve beaucoup. Un rapport qui ne trouve rien vaut exactement le même prix qu’un rapport qui trouve vingt constats.
L’acheteur voit le même rapport que le vendeur
Il n’existe pas de version « commerciale » et de version « réelle ». Le certificat joint à l’annonce est exactement le document que vous auriez si vous aviez commandé vous-même l’inspection en tant qu’acheteur.
Chaque document indique qui signe quoi
Chaque partie du rapport indique qui la signe. Quand un expert du réseau signe, son nom, son titre et son numéro d’enregistrement sont publiés, sans exception.
Analyse à l’aveugle, comme pour toute autre prestation
Nous ne demandons pas qui a construit ou rénové avant d’inspecter, sauf si c’est strictement nécessaire pour le rapport lui-même.
Comment ça fonctionne
Inspection préalable
Avant la publication de l’annonce, visite complète selon le même protocole qu’une inspection avant achat.
Corriger ou déclarer
Le vendeur décide : il corrige ce qui a été trouvé, ou le déclare ouvertement dans l’annonce.
Label avec QR code vers l’annonce
Le certificat porte son propre QR code, sur le panneau et dans l’annonce en ligne. Le scanner ouvre la page de vérification, pas le rapport complet.
Le lead arrive chez vous
Qui scanne et demande le rapport complet est enregistré comme votre contact, pas comme un document isolé sans propriétaire.
Une vente avec des données
L’acheteur décide sur la base d’un bien déjà vérifié, pas sur des photos et des promesses.
Questions fréquentes
Qui paie le certificat ?
Le vendeur ou l’agence, pas l’acheteur. Cela inverse le modèle habituel du secteur et rend la démarche réellement intéressante pour une agence.
Et si l’inspection trouve quelque chose de grave ?
C’est déclaré. Le certificat n’est pas un « réussi ou échoué » : il documente l’état réel, corrigé ou déclaré, et cela aussi rassure l’acheteur.
Quand sera-ce disponible pour tous ?
Nous sommes en phase pilote avec un groupe restreint d’agences pour finaliser le prix et la portée avant d’ouvrir à tout le monde. Laissez-nous vos coordonnées, nous vous préviendrons.
Cela remplace-t-il l’inspection propre de l’acheteur ?
Non, cela n’oblige à rien. L’acheteur peut toujours faire réaliser la sienne. Ce qui change, c’est qu’il part d’une base déjà vérifiée, pas de zéro.
Que se passe-t-il quand quelqu’un scanne le QR code du panneau ?
Il arrive sur une page de vérification (date, état, ce qui a été vérifié), pas sur le rapport complet ni sur des données personnelles. S’il veut le rapport complet, il le demande directement là, et ce contact vous revient.
N’importe qui dans la rue peut-il voir le rapport complet ?
Non. Le QR code ne renvoie jamais au document complet, justement pour qu’un panneau public n’expose pas tout le rapport à quiconque le photographie.
La remise sur volume est-elle une commission ?
Non. C’est une remise commerciale pour les agences qui apportent un volume constant, pas un paiement lié à ce qu’une visite précise trouve ou ne trouve pas. Le prix ne dépend jamais du résultat du rapport, même sur cette offre.
Prévenez-moi dès que c’est disponible
Dites-nous qui vous êtes et nous vous écrirons dès l’ouverture de nouvelles places dans le programme pilote, ou dès que le prix et la portée définitifs seront fixés.
Nom
Votre nom
votre@email.com
Vous êtes…
Particulier
Zone
Alicante, Murcia…