Veelgestelde vragen

48 uur na het bezoek voor de meeste diensten. De nieuwbouwoplevering is urgent en wordt geprioriteerd rond de datum van ondertekening van het opleveringscertificaat.

Ga je kopen? Dan Aankoop bestaande woning of Nieuwbouwoplevering, afhankelijk van je situatie. Ga je verbouwen? Dan Verbouwingsbegeleiding of Eindcontrole vóór oplevering na verbouwing. Niet zeker? Neem contact op, we wijzen je vrijblijvend de juiste richting.

Ja, dat wordt aangeraden. Zo zie je zelf wat er wordt gecontroleerd en kun je ter plekke vragen stellen.

Op dit moment niet. We geven er de voorkeur aan dit gebied goed te bedienen boven onszelf uit te spreiden naar plekken waar we niet dezelfde servicekwaliteit kunnen bieden.

Spaans en Engels op de hele site. Duits en Nederlands zijn in ontwikkeling, met belangrijk materiaal intussen al beschikbaar.

De bankwaardering bevestigt de marktwaarde voor de kredietverstrekker, niet de fysieke staat van de woning. Het zijn twee verschillende zaken, en je hebt beide nodig als je met hypotheek koopt.

Het documenteert feiten met een datum en een methode, wat een stevige basis geeft voor een claim. Als de zaak escaleert, kan degene die het bezoek uitvoerde optreden als deskundige getuige, en als er een technisch oordeel over de oorzaak nodig is, coördineren we met een erkend vakspecialist uit ons netwerk.

Het rapport documenteert waarneembare feiten volgens de in elk geval toegepaste methode. Bij twijfel over een interpretatie wordt de precieze reikwijdte van wat er is vastgesteld uitgelegd, zonder een oordeel te geven dat testen zou vereisen om het te onderbouwen.

Een grotere woning heeft meer controlepunten en het bezoek duurt langer. De omvang van de inspectie is altijd hetzelfde: wat verandert, is de omvang van wat er gedekt moet worden.

Nee. De waardering bevestigt de marktwaarde voor de bank, niet de fysieke staat van de woning. Het zijn twee verschillende zaken, en je hebt beide nodig.

Niet zonder laboratoriumtesten. We documenteren waarneembare feiten met het gebruikte instrument en de vermelde methode, en geven een indicatieve kostprijs voor elke bevinding. Een oordeel over de structurele geschiktheid vereist een erkend vakspecialist en wordt apart aangevraagd als de situatie daarom vraagt: een eerlijke reikwijdte, geen oordeel dat we niet kunnen onderbouwen.

De Spaanse wet voorziet in een juridische claim voor verborgen gebreken, met een korte termijn vanaf de opleveringsdatum. Een advocaat kan de exacte termijn bevestigen die op jouw situatie van toepassing is; wij documenteren de staat met een datum, zodat je onderbouwing hebt wanneer je die nodig hebt.

Zodra je een datum hebt voor de ondertekening van het opleveringscertificaat. Hoe eerder, hoe meer ruimte om bevindingen in het certificaat op te nemen of rechtstreeks met de ontwikkelaar te onderhandelen.

De Spaanse bouwwet (LOE) dekt 1 jaar op afwerking, 3 jaar op bewoonbaarheid en 10 jaar op de constructie. De dienst Nieuwbouwoplevering verwijst naar deze termijnen, zodat je precies weet wat je kunt claimen en tot wanneer.

Dat is een juridische beslissing die aan jou is, en indien nodig aan je advocaat. Wij documenteren feiten, wij vertegenwoordigen geen juridische standpunten.

Die vallen nog steeds onder de LOE-termijnen (1/3/10 jaar) die we al in het rapport hebben vermeld. De dienst Eindcontrole vóór oplevering na verbouwing dekt latere controles.

We zoeken niet op en vragen niet na wie de woning heeft gebouwd, ontwikkeld of verbouwd vóór het bezoek, tenzij dat strikt noodzakelijk is voor het rapport zelf. Dat is het blinde-beoordelingsprotocol, volledig gepubliceerd in ons onpartijdigheidsbeleid.

We inspecteren geen enkele woning met een financiële band met het team of hun directe kring. Geen uitzonderingen: het wordt altijd doorverwezen naar een andere vakspecialist uit het netwerk.

Elk onderdeel van het rapport vermeldt wie het heeft ondertekend. Wanneer een vakspecialist uit het netwerk tekent, worden diens naam, titel en registratienummer zonder uitzondering vermeld. We claimen nooit een kwalificatie die we niet hebben.