Behoor tot de eerste makelaars die Geverifieerde Woning aanbieden
Certificeer uw woningen vóór publicatie: onderscheid u van andere advertenties, ontvang directe leads bij elke gescande QR-code, en krijg toegang tot samenwerkingen en speciale voorwaarden voor volume. Wij selecteren een kleine groep partnermakelaars voordat we dit voor iedereen openstellen.
Dit hebben wij niet verzonnen, het werkt al in andere markten
Twee verschillende precedenten, in twee verschillende markten, bevestigen hetzelfde model: inspecteren vóór verkoop, niet alleen vóór aankoop.
Het rapport beschermt de verkoper
Na de hervorming van de avhendingslova is het toestandsrapport niet wettelijk verplicht, maar een verkoper die er geen aanlevert staat zeer zwak bij elk niet-gedocumenteerd gebrek. Het rapport werkt als bescherming tegen claims over wat al beschreven staat.
Het keurmerk dat bij de advertentie hoort
Programma’s voor inspectie vóór publicatie maken het mogelijk om een realistische vraagprijs vast te stellen, bevindingen te herstellen of te vermelden vóór de onderhandeling, en kopers te bereiken die sneller beslissen met stevigere biedingen.
Wat de verkoper wint
Realistische vraagprijs
Vastgesteld op basis van de werkelijke staat van de woning, niet op een optimistische inschatting die later tijdens de onderhandeling zakt.
Minder afketsende deals
Bevindingen worden hersteld of vermeld vóór publicatie van de advertentie, niet als verrassing halverwege de onderhandeling.
Minder ruimte voor onderhandelen op het laatste moment
Wat vóór publicatie ontdekt en opgelost wordt, laat minder bevindingen over om tien dagen voor de ondertekening alsnog de prijs te proberen drukken.
Zekerdere koper
Wie een reeds geverifieerde woning koopt, beslist met meer vertrouwen en heeft meestal minder rondes nodig om af te sluiten.
Onderscheid van andere advertenties
Op een portaal waar alle advertenties op elkaar lijken, is het keurmerk het enige zichtbare bewijs dat iemand onafhankelijks de woning al heeft gecontroleerd.
Directe leads voor u
De QR-code van het certificaat leidt niet naar het volledige rapport: hij leidt naar een verificatiepagina met een knop “Volledig rapport aanvragen”. Iedere geïnteresseerde die het bord scant, bereikt u als contact.
Zo ziet het eruit tussen andere advertenties
Simulatie van een advertentie op een vastgoedportaal. Het keurmerk is geen klein detail in een hoekje: het valt op nog voordat u een woord leest.
Blijft het onafhankelijk als de verkoper betaalt?
Het is de juiste vraag, en wij nemen hem serieus voordat iemand hem aan ons stelt. Hier betaalt wie er baat bij heeft dat de woning “er goed uitziet”, dus moet de discipline rond onafhankelijkheid hier strenger zijn dan bij welke andere dienst dan ook, niet losser.
De prijs hangt nooit af van de uitkomst
Geen restitutie als er niets wordt gevonden, geen toeslag als er veel wordt gevonden. Een rapport dat niets vindt, kost precies hetzelfde als een rapport dat twintig bevindingen oplevert.
De koper ziet hetzelfde rapport als de verkoper
Er is geen “verkoopversie” en een “echte versie”. Het certificaat bij de advertentie is hetzelfde document dat u zou zien als u zelf als koper de inspectie had aangevraagd.
Elk document vermeldt wie wat ondertekent
Elk onderdeel van het rapport vermeldt wie het ondertekent. Wanneer een specialist uit het netwerk tekent, worden naam, titel en registratienummer gepubliceerd, zonder uitzondering.
Blinde beoordeling, net als bij elke andere dienst
Wij vragen niet na wie er gebouwd of gerenoveerd heeft vóór de inspectie, tenzij dit strikt noodzakelijk is voor het rapport zelf.
Hoe het werkt
Inspectie vooraf
Vóór publicatie van de advertentie, volledig bezoek volgens hetzelfde protocol als een aankoopinspectie.
Herstel of vermeld
De verkoper beslist: herstel wat gevonden is, of vermeld het openlijk in de advertentie.
Keurmerk met QR bij de advertentie
Het certificaat heeft een eigen QR-code, op het bord en in de online advertentie. Scannen opent de verificatie, niet het volledige rapport.
De lead komt bij u terecht
Wie scant en het volledige rapport aanvraagt, wordt geregistreerd als uw contact, niet als een los document zonder eigenaar.
Verkoop op basis van gegevens
De koper beslist over een reeds geverifieerde woning, niet over foto’s en beloftes.
Veelgestelde vragen
Wie betaalt het certificaat?
De verkoper of de makelaar, niet de koper. Dat draait het gebruikelijke model van de sector om, en dat is precies waarom het echt interessant is voor een makelaar.
Wat als de inspectie iets ernstigs vindt?
Dat wordt vermeld. Het certificaat is geen “geslaagd of gezakt”: het documenteert de werkelijke staat, hersteld of vermeld, en ook dat geeft de koper vertrouwen.
Wanneer is het volledig beschikbaar?
Wij zitten in de pilotfase met een kleine groep makelaars om prijs en omvang vast te stellen voordat we dit voor iedereen openstellen. Laat uw gegevens achter en wij informeren u.
Vervangt dit dat de koper zijn eigen inspectie laat doen?
Het verplicht tot niets. De koper kan altijd zijn eigen inspectie aanvragen. Wat verandert, is dat hij al start vanaf een geverifieerde basis, niet vanaf nul.
Wat gebeurt er als iemand de QR-code op het bord scant?
Die persoon komt op een verificatiepagina (datum, staat, wat er gecontroleerd is), niet op het volledige rapport of persoonsgegevens. Wil hij het volledige rapport, dan vraagt hij dat daar aan, en dat contact komt bij u terecht.
Kan iedereen die voorbijloopt het volledige rapport zien?
Nee. De QR-code linkt nooit naar het volledige document, juist zodat een openbaar bord niet het hele rapport blootstelt aan wie het ook maar fotografeert.
Is de volumekorting een commissie?
Nee. Het is een commerciële korting voor de relatie met makelaars die constant volume aanbrengen, geen betaling gekoppeld aan wat een specifiek bezoek wel of niet vindt. De prijs hangt ook bij deze dienst nooit af van de uitkomst van het rapport.
Informeer mij wanneer het beschikbaar is
Vertel ons wie u bent en wij schrijven u zodra wij nieuwe pilotplekken openen, of zodra wij prijs en omvang definitief hebben vastgesteld.
Naam
Uw naam
u@email.com
U bent…
Particulier
Regio
Alicante, Murcia…