Bevor Sie sich entscheiden, erfahren Sie den wirklichen Zustand der Immobilie. Eine einzige Inspektionsstufe, mit Preis nach Quadratmetern.
Bericht nach dem Besichtigungstermin
Der beste Zeitpunkt, um diesen Termin zu vereinbaren
Wann wird sie genutzt
Bevor Sie sich zum Kauf einer Bestandsimmobilie entscheiden. Je früher im Prozess, desto besser: idealerweise vor der Anzahlung (arras), nicht danach.
Wie viel können Sie verhandeln
Wir gehen davon aus, dass jede Immobilie irgendein Problem hat, und sei es noch so klein. Besser, es vor der Unterschrift zu wissen, als es danach zu entdecken.
So wird es in einem echten Bericht festgehalten: jeder Befund, mit seinem Richtwert für die Kosten, aufsummiert. Das ist die Grundlage, mit der Sie den Preis verhandeln – kein Versprechen, wie viel Sie sparen werden, denn jede Immobilie ist anders.
Beispiel mit den Zahlen aus unserer eigenen Referenzkostentabelle, kein realer Fall und keine Prognose für Ihren Fall.
VERIHAUS
Bericht
Eine einzige Stufe, Preis nach Quadratmetern
Vollständige visuelle und instrumentelle Inspektion, Checkliste, Bericht mit Fotos und Richtwert für die Kosten je Befund. Immer gleich, ohne verschiedene Stufen zur Auswahl.
Umfang dieses Termins, ohne Kleingedrucktes
Was wir tun
Wir dokumentieren beobachtbare Tatsachen mit Messgeräten und einer festgelegten Methode und geben zu jedem Befund einen Richtwert für die Kosten an, mit angegebener Quelle.
Was wir nicht tun
Wir stellen kein Gutachten zur strukturellen Eignung oder zu Installationen ohne Laborprüfung aus. Das erfordert einen zugelassenen Fachmann und wird gesondert beauftragt, falls der Fall es verlangt.
Was ist enthalten und was nicht
Enthalten
- ✓Vollständiger Rundgang mit Basis-Messgeräten (Spannungsprüfer, Laser-Entfernungsmesser)
- ✓Fotos von jedem Befund, mit genauer Lage
- ✓Bericht innerhalb von 48 Stunden
- ✓Richtwert für die Kosten je Befund, mit angegebener Quelle
Nicht enthalten
- –Gutachten zur strukturellen Eignung oder zu Installationen ohne Laborprüfung
- –Direkte Verhandlung mit dem Verkäufer oder der Agentur in Ihrem Namen
- –Energieausweis, technische Gebäudeprüfung (ITE) oder Elektro-Bescheinigung
Wie wir arbeiten
Vor dem Termin
Wir koordinieren den Zugang zur Immobilie, ohne vorher zu wissen, wer sie gebaut hat, außer wenn es notwendig ist.
Besichtigung vor Ort
Vollständiger Rundgang mit Messgeräten.
Bericht in 48 Stunden
Dokument mit Fotos, Befunden und Richtwert für die Kosten, bereit zum Verhandeln oder Entscheiden.
Häufig gestellte Fragen
Kann ich bei der Besichtigung anwesend sein?
Ja, das ist empfehlenswert. So sehen Sie aus erster Hand, was geprüft wird, und können direkt vor Ort Fragen stellen.
Warum hängt der Preis von der Quadratmeterzahl ab?
Eine größere Immobilie hat mehr zu prüfende Punkte und braucht mehr Zeit für den Termin. Der Umfang bleibt immer gleich: Was sich ändert, ist die Größe der zu begehenden Fläche.
Ersetzt das die Bankschätzung?
Nein. Die Bankschätzung bestätigt den Marktwert für die Bank, nicht den baulichen Zustand der Immobilie. Es sind zwei unterschiedliche Dinge, und beide werden benötigt.
Ändert sich der Preis, wenn viele Mängel gefunden werden?
Nein, niemals. Der Preis wird vor dem Termin festgelegt und hängt nicht vom Ergebnis des Berichts ab.
Entscheiden Sie mit Fakten, nicht mit dem Wort des Verkäufers
Teilen Sie uns die Quadratmeterzahl der Immobilie mit und wann Sie den Termin benötigen.
Fordern Sie Ihr Angebot an
Teilen Sie uns Ihren Bedarf mit, und wir antworten Ihnen mit Preis und Verfügbarkeit, in der Regel noch am selben Tag. Sie können uns auch direkt über WhatsApp schreiben.
Name
Ihr Name
ihre@email.com
Telefon
600 000 000
Gegend oder ungefähre Adresse
Alicante, Murcia…