Avant de décider, sachez dans quel état se trouve réellement le bien. Un seul niveau d’inspection, avec un prix selon la surface.
Rapport remis après la visite
Le meilleur moment pour demander cette visite
Quand l’utiliser
Avant de décider d’acheter un bien immobilier existant. Le plus tôt possible dans le processus, c’est mieux : idéalement avant le versement de l’acompte (arras), pas après.
Combien pouvez-vous négocier
Nous partons du principe que chaque bien a un problème, aussi petit soit-il. Mieux vaut le savoir avant de signer que de le découvrir après.
Cela apparaît dans un rapport réel : chaque anomalie, avec son coût de référence, additionnée. C’est la base à partir de laquelle vous négociez le prix, pas une promesse du montant que vous allez économiser — chaque bien est différent.
Exemple avec les chiffres de notre propre grille de coûts de référence, ce n’est pas un cas réel ni une prévision pour votre cas.
VERIHAUS
Rapport
Un seul niveau, prix selon la surface
Inspection visuelle et instrumentale complète, checklist, rapport avec photographies et coût de référence par anomalie. Toujours identique, sans niveaux à choisir.
Portée de cette visite, sans petites lignes
Ce que nous faisons
Nous documentons des faits observables avec instrument et méthode déclarée, et donnons un coût de référence pour chaque anomalie, source citée.
Ce que nous ne faisons pas
Nous ne statuons pas sur l’aptitude structurelle ni sur les installations sans essai en laboratoire. Cela nécessite un professionnel agréé et se contracte séparément si le cas l’exige.
Ce qui est inclus et ce qui ne l’est pas
Inclus
- ✓Parcours complet avec instruments de base (testeur électrique, télémètre laser)
- ✓Photographies de chaque anomalie, avec localisation exacte
- ✓Rapport remis sous 48 heures
- ✓Coût de référence par anomalie, source citée
Non inclus
- –Verdict d’aptitude structurelle ou des installations sans essai en laboratoire
- –Négociation directe avec le vendeur ou l’agence en votre nom
- –Certificat énergétique, inspection technique du bâtiment (ITE) ou certificat électrique
Comment nous travaillons
Avant la visite
Nous coordonnons l’accès au logement, sans savoir au préalable qui l’a construit, sauf si nécessaire.
Visite sur place
Parcours complet avec instruments.
Rapport sous 48 heures
Document avec photographies, anomalies et coût de référence, prêt à négocier ou décider.
Questions fréquentes
Puis-je être présent pendant la visite ?
Oui, c’est recommandé. Vous voyez ainsi de première main ce qui est vérifié et pouvez poser vos questions sur place.
Pourquoi le prix dépend-il de la surface ?
Un bien plus grand comporte plus de points à vérifier et demande plus de temps de visite. La portée reste toujours la même : ce qui change, c’est la taille de la surface à parcourir.
Cela remplace-t-il l’expertise bancaire ?
Non. L’expertise bancaire confirme la valeur de marché pour la banque, pas l’état physique du bien. Ce sont deux choses différentes, et les deux sont nécessaires.
Le prix change-t-il si vous trouvez beaucoup de défauts ?
Non, jamais. Le prix est fixé avant la visite et ne dépend pas du résultat du rapport.
Décidez avec des données, pas avec la parole du vendeur
Indiquez-nous la surface du bien et la date à laquelle vous avez besoin de la visite.
Demandez votre devis
Indiquez-nous vos besoins et nous vous répondrons avec le prix et la disponibilité, généralement le jour même. Vous pouvez aussi nous écrire directement par WhatsApp.
Nom
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