Voordat je beslist, weet je in welke staat de woning echt verkeert. Eén inspectieniveau, met prijs op basis van vierkante meters.
Rapport geleverd na het bezoek
Het beste moment om dit bezoek aan te vragen
Wanneer gebruik je dit
Voordat je beslist een bestaande woning te kopen. Hoe eerder in het proces, hoe beter: idealiter vóór de aanbetaling of het voorlopig koopcontract, niet erna.
Hoeveel je kunt onderhandelen
We gaan ervan uit dat elke woning wel iets mankeert, hoe klein ook. Beter dit weten vóór het tekenen dan het erna ontdekken.
Dat leggen we vast in een echt rapport: elke bevinding, met bijbehorende richtkosten, opgeteld. Dat is de basis waarmee je onderhandelt over de prijs — geen belofte over hoeveel jij gaat besparen, elke woning is anders.
Voorbeeld met cijfers uit onze eigen tabel met richtkosten, geen echte casus en geen voorspelling voor jouw situatie.
VERIHAUS
Rapport
Eén niveau, prijs op basis van vierkante meters
Volledige visuele en instrumentele inspectie, checklist, rapport met foto’s en richtkosten per bevinding. Altijd hetzelfde, geen niveaus om uit te kiezen.
Omvang van dit bezoek, zonder kleine lettertjes
Wat we wél doen
We documenteren waarneembare feiten met vermeld instrument en methode, en geven richtkosten per bevinding, met bronvermelding.
Wat we niet doen
We geven geen oordeel over structurele geschiktheid of de staat van installaties zonder laboratoriumtest. Daarvoor is een bevoegde vakspecialist nodig, apart in te schakelen als de situatie daarom vraagt.
Wat wel en wat niet inbegrepen is
Inbegrepen
- ✓Volledige rondgang met basisinstrumenten (elektriciteitstester, lasermeter)
- ✓Foto’s van elke bevinding, met exacte locatie
- ✓Rapport geleverd binnen 48 uur
- ✓Richtkosten per bevinding, met bronvermelding
Niet inbegrepen
- –Een oordeel over structurele geschiktheid of installaties zonder laboratoriumtest
- –Directe onderhandeling met de verkoper of makelaar namens jou
- –Energielabel, bouwkundige keuring (ITE) of elektriciteitscertificaat
Hoe we werken
Vóór het bezoek
We regelen toegang tot de woning, zonder vooraf te weten wie deze heeft gebouwd, tenzij dat nodig is.
Bezoek ter plaatse
Volledige rondgang met instrumenten.
Rapport binnen 48 uur
Document met foto’s, bevindingen en richtkosten, klaar om te onderhandelen of te beslissen.
Veelgestelde vragen
Kan ik bij het bezoek aanwezig zijn?
Ja, dat wordt aangeraden. Zo zie je zelf wat er wordt gecontroleerd en kun je op het moment zelf vragen stellen.
Waarom hangt de prijs af van de vierkante meters?
Een grotere woning heeft meer punten om te controleren en kost meer tijd om te bezoeken. De omvang blijft altijd hetzelfde: wat verandert, is hoeveel er te doorlopen valt.
Vervangt dit de taxatie van de bank?
Nee. De taxatie bevestigt de marktwaarde voor de bank, niet de fysieke staat van de woning. Het zijn verschillende zaken, en je hebt ze allebei nodig.
Verandert de prijs als jullie veel gebreken vinden?
Nee, nooit. De prijs wordt vóór het bezoek vastgesteld en hangt niet af van de uitkomst van het rapport.
Beslis op basis van feiten, niet op het woord van de verkoper
Laat ons weten hoeveel vierkante meter de woning heeft en wanneer je het bezoek nodig hebt.
Vraag je offerte aan
Laat ons weten wat je nodig hebt en we reageren met prijs en beschikbaarheid, meestal dezelfde dag. Je kunt ons ook rechtstreeks een bericht sturen via WhatsApp.
Naam
Je naam
jouw@email.com
Telefoon
600 000 000
Gebied of bij benadering adres
Alicante, Murcia…